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国内房产受打压 出国购房称“霸王”

时间:2011-08-12 11:00来源:未知 作者:冉艺 点击:
搜铺网:面对国内不断持续高涨的房价,以及政府为了遏制房价过快增长而出台的一些列政策,特别是受国内限购令的影响,导致现在国内炒房大鳄纷纷把目标转向海外市场,据了解目前海外房产市场中国购买成绝对主力。 国内一连串限字令给整个房地产行业带来一剂退

    搜铺网:面对国内不断持续高涨的房价,以及政府为了遏制房价过快增长而出台的一些列政策,特别是受国内“限购令”的影响,导致现在国内炒房大鳄纷纷把目标转向海外市场,据了解目前海外房产市场“中国购买”成绝对主力。
    国内一连串“限”字令给整个房地产行业带来一剂“退烧药”,加上通货膨胀压力日益升高,投资渠道日趋狭窄,很多投资者将目光投向了海外的房地产市场。有报告显示,国内资金对海外房产的投资热情已达到前所未有的高点,约有50%的高资产人士表示将逐步撤回国内房地产市场上的资金而转向海外。根据外国房地产投资人协会对投资者的调查显示,2011年全球房地产投资最热门国家排名中,美国名列第一位,英国排在第二位,德国居于第三位,中国名列第四位,法国居于第五位。小编特意收集了国人最爱购房的六大目的地,一起来看下究竟中国人如何在海外楼市“兴风作浪”。
    1.美国:大多数中国买家倾向一次性付款

       
    税种繁多、税率颇高的美国,向来不是投资者的“天堂”,尤其是对那些中小投资者。近年,美国房地产市场的持续走低,以中国人为主的国外买家,逐渐成为市场的新亮点。在截至2011年3月的12个月内,海外购房者已在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中,来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%,跃居第二位。数据显示,他们支付的平均购房价格是31.5万美元,而美国人购房的平均支出是21.8万美元。但很多中国买家不甚了解美国的法律、税收制度、保险制度和贷款等要素,数据还显示,62%的外国买家都是全款买房。
    2.英国:中国买家2个月在伦敦花了1.2亿英镑
                 
    据英国莱坊房地产经纪公司一项最新调查显示,中国买家近两个月在伦敦花费了1.2亿英镑。在卡纳利沃夫金融区新建住房的购买者中,目前有三分之一来自中国大陆和香港。此外,第一太平戴维斯的最新数据也印证,伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚,其中以中国大陆和香港的购买者居多。世邦魏理仕则进一步预测,2011年伦敦住宅物业销售总量5%-10%的买家将来自中国大陆。第一太平戴维斯英国住宅研究部负责人 YOLANDE BARNES 认为:“如果中国的亿万富翁们也像其他国家的亿万富翁们一样将钱投入伦敦市场,那伦敦中心首要区域的物业价值将会被提升15%。”
    3.加拿大:中国人买走温哥华1/3洋房
    据英国莱坊房地产经纪公司一项最新调查显示,中国买家近两个月在伦敦花费了1.2亿英镑。在卡纳利沃夫金融区新建住房的购买者中,目前有三分之一来自中国大陆和香港。此外,第一太平戴维斯的最新数据也印证,伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚,其中以中国大陆和香港的购买者居多。世邦魏理仕则进一步预测,2011年伦敦住宅物业销售总量5%-10%的买家将来自中国大陆。第一太平戴维斯英国住宅研究部负责人 YOLANDE BARNES 认为:“如果中国的亿万富翁们也像其他国家的亿万富翁们一样将钱投入伦敦市场,那伦敦中心首要区域的物业价值将会被提升15%。”
    4.新加坡:中国客豪爽买房 吓呆地产销售
    由于新加坡环境优美,被公认为是最具价值的房地产投资地之一。在新加坡,今年一季度新加坡楼市33%的房产被企业和海外买家买走。特别是一季度中国买家在新加坡购买的私有房产占新加坡所有海外消费者购房总量的24%,第一次超越了传统最大外籍买家的马来西亚人,首次成为新加坡房地产行业的最大海外买家。中国富豪一掷千金买楼的现象也极大地冲击了当地人的观念。在某楼盘,来自中国北方的一买家带着现金要求一次性付款购买价值10万元/平方米的海景公寓,吓呆了销售人员。因为在新加坡几乎没有人会一次性付款,而是选择银行按揭。
    5.韩国:中国人成韩国房地产第三大买家 最爱济州岛
    据国外媒体昨日报道,今年一季度,中国人在韩国购买的房地产总额仅次于美国和欧洲,成为第三大买家。统计显示,中国人最喜欢在济州岛买房。分析认为,这是因为从去年2月开始,济州岛特别自治道特别法规定,只要外国人在济州岛购买5亿韩元(约合300万元人民币)以上的疗养度假公寓或度假村,并居住或保有5年以上,就可以获得永久居留权。
    6.香港:内地人买走70%亿元豪宅
    跨国房地产及资本管理公司仲量联行最新的统计数字显示,目前香港1000万港元豪宅的20%被内地富人买走,2000万港元豪宅内地买家约占30%,5000万港元豪宅占40%,一亿港元以上的豪宅70%被内地富豪买走。香港地产中介公司中原集团老板施永青慨叹说:“香港楼市已不是700万人的市场,而是全国13亿人口的市场。”
(责任编辑:admin)
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